Заключение по результатам публичных слушаний по вопросу генерального плана

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросу утверждения генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Слушания проходили по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Ложок, ул. Леонардо да Винчи, д.4

Опубликован протокол публичных слушаний Барышевского сельсовета в спецвыпуске Приобской правды от 11 07 18.

Приобская правда

Комментарий от старосты поселка Ложок Екатерины Дубнищевой:

Приблизительно в течение двух недель будет происходить прорисовка того, что принято по поступившим замечаниям или рекомендовано отобразить в генплане. То есть в августе картинку генплана немного подкорректируют. После этого генплан в скорректированном виде будет отправлен на межведомственное согласование.

По решению Департамента имущества и земельных отношений области и администрации Новосибирского района продление договора аренды с ООО Ложок Развитие не произведено. Но так как бывший арендатор заявил, что выходит в суд — по территории ООО Ложок-Развитие ничего в генплане не корректируется.

Связь генплана с проектом Академгородок 2.0:
Проекты генплана сельсовета и проект Академгородок 2.0 по ответам Минстроя взаимоувязаны.

Ранее предполагалось, что в направлении от Академгородка до Ложак будет активно развиваться жилая застройка. Сейчас принято решение этого не делать в силу отсутствия центральных, магистральных коммуникаций, которые позволили бы активно развить в нашем с вами направлении жилищное многоэтажное строительство. Тем не менее, проект академгородок 2.0 еще сильно вариативен и его предварительная но более-менее сформированная концепция будет представлена на выставке Технопром 2018 в Экспоцентре в конце августа.

Рекомендации председатель публичных слушаний (Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевского сельсовета, с.Барышево, пер.Институтский, 4 ) по предложениям, поступившим к проекту генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области:


Заявитель: Дубнищева Е.Ю., Хабибуллин Ф.К.

Содержание предложения:
1. Отобразить в генеральном плане Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в п.Ложок линии связи.
2. Отобразить в генеральном плане Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области эксплуатируемую скважину п.Ложок по ул.Садовая, а также минимальную охранную зону;
3. Участок вдоль восточной границ участков Кедровая 1 и 13, указанный в проекте как УДС отнести к зоне лесопарковой, так как там производится и будет производиться высадка зеленых насаждений.
4. Против инициативы группы жителей с ул.Садовая, требующих обустройства разворотного кольца для автобуса на перекрестке ул.Садовая, у газового шкафа (ориентир — напротив земельного участка с кадастровым номером 54:19:160801:147);
5. Отобразить магистральный газопровод, а также газовый шкаф на ул.Садовая;
6. Отобразить ЛЭП 10 кВ, проходящую через земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:164603:1173, 54:19:164603:1175, 54:19:164603:1177, 54:19:164603:1179, 54:19:164603:1181, 54:19:164603:1183, 54:19:164603:1185, 54:19:164603:1187, 54:19:164603:1186, 54:19:164603:1184, 54:19:164603:1170, а также ее охранную зону;
7. Рассмотреть возможность обустройства парковки на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:164603:1127 — 54:19:164603:1198 вдоль границ детского сада, со стороны ул.Солнечная или на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:164603:1582 — 54:19:164603:1122 вдоль границ детского сада, со стороны ул.Солнечная;
8. Внести данные по охранной зоне вокруг водозаборной скважины ТСЖ «Экодеревня»

Результат рассмотрения:
По предложениям 1,2,5,6,8 проектировщикам проработать возможность отображения в генеральном плане. По предложениям 3 и 4 рекомендовать принять. По предложению 7 рекомендовать отказать.


Заявитель: Дубнищева Е.Ю., Хабибуллин Ф.К., старшие по улицам и домам, а также жители п.Ложок

Содержание предложения:
1.Отразить магистральные инженерные коммуникации (магистральный газопровод высокого и среднего давления, высоковольтные ЛЭП, охранные зоны скважин и водозаборов, линии связи и их охранные зоны)
2. Вернуть и расширить границы поселения, для включения в п.Ложок окружающих лесов и придать им соответствующий статус, сохранить лесные массивы с восточной и южной стороны п.Ложок;
3. Устранить расхождение проекта и реальной траекторией дорог в п.Ложок, а именно наложение на газовые магистрали и опоры ЛЭП;
4. Предусмотреть место под снегоотвал, под размещение и нужды обслуживающей организации (спецтехника), где можно было бы проводить общие встречи (организовывать сходы и проводить слушания) и где можно было бы разместить требуемые для развития детей кружки и центр для развития и творчества.
5. Предусмотреть отдельное полноценное здание школы со школьным стадионом/хоккейной коробкой и пришкольной территорией;
6. Предусмотреть корректировку и расширения места выезда с а/д Академгородок-Каменушка в Академгородок.

Результат рассмотрения:
По предложениям 1 и 3 проектировщикам проработать возможность отображения в генеральном плане. По предложениям 2,4,5,6 рекомендовать отказать.


Заявитель: Плетнев Д.Н.

Содержание предложения:
1. Сделать еще один выезд со стороны п. Ложок в Академгородок по дороге (предусмотреть ее в генплане) вдоль жилого комплекса «Сигма», с выездом на улицу Академика Будкера;
2. Для предотвращения возможных пробок на перекрестке улицы Академика Ржанова и проспект Академика Лаврентьева, особенно после запуска Восточного объезда, просим рассмотреть модернизацию перекрестка или перенос выезда в более удобное место, где будет более широкая дорога и светофор с возможностью поворота налево;
3. Не менять расположение социальных объектов (школа, стадион, школа искусств, медицинский пункт), предусмотренных в генеральном плане от 2012 года и разместить данные объекты на пересечении улиц Садовая и Солнечная, таким образом собрать эти объекты в единый социальный кластер, куда гармонично впишется уже построенный детский сад;
4. Внести план коммуникаций в Генеральный план;
5. Убрать комплекс индивидуальных домов в овраге за улицей Кулибина;
6. Указать в генеральном плане специализацию участка в п.Ложок, предусматривающего функциональную зону «Зона специализированной общественной застройки» (указать что конкретно будет на этой земле);
7. Рассмотреть участок в п.Ложок, предусматривающего функциональную зону «Зона специализированной общественной застройки» в качестве альтернативы для размещения социальных объектов (школы, школы искусств, медицинский пункт, магазин и т.д.).

Результат рассмотрения:
По предложениям 1,2,3,5,6,7 рекомендовать отказать. По предложению 4 проектировщикам проработать возможность отображения в генеральном плане.


Заявитель: НП «Отчий дом»

Содержание предложения:
1.Вернуть пожарную дорогу, пересекающую участки с кадастровыми номерами к 19:164603:1169 и 54:19:164603:1197.
2. Включить в границы поселка земельный участок с кадастровым номером 54:19:165001:883 и придать ему статус природоохранной зоны.
3. Сохранить рощу 54:19:164603:1124 и 54:19:164603:1127 под сквер.
4. Внести в генплан экотропу, проходящую по участкам:
1) 54:19:164603:1126
2) 54:19:164603:1130
3) 54:19:164603:39 (Музей)
4) 54:19:164601
5) 54:19:164603
6) 54:19:164602:2 (Ботсад)
5. Запланировать территорию под озеро на участке 54:19:164603:1130
6. Отвести участок 54:19:164603:1405 под строительство православного храма Рождества Христова.
7. Расположить объекты социального и культурного значения на территории, сданной в аренду организации «Ложок- Развитие», как и предполагалось по Генплану более ранних лет. Объекты, следующие: Школа общеобразовательная с полноценным стадионом и приусадебным хозяйством, школа искусств, МФЦ. Почта Пункт полиции, Амбулатория, магазин аптека и др.
8. Вынести промышленную зону за территорию и. Ложок.
9. Внести изменения в Генплан п.Ложок в части развития сети автомобильных дорог.
10 Внести в генплан участок 54:19:164603:1582 под сквер, что позволит защитить детский сад от шума и пыли со стороны дороги;
11.Включить в границы п.Ложок земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:164603:50 и 54:19:165001:883;
12. Убрать из генплана участок дороги, идущей от петли Восточного объезда до дороги в «академгородок».
13. Внести в генплан земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:164603.1582, 54:19:164603:1122, 54-19:164603:1095, 54:19:164603:749, 54:19:164603:628, 54:19:164603:750 под сквер;
14. Подобрать участок для выгула собак на территории многоквартирных домов.

Результат рассмотрения:
По предложениям 1 и 9 проектировщикам проработать возможность отображения в генеральном плане. По предложениям 2 и 6 рекомендовать принять. По предложениям 3,4,5,7,8,10,12,13,14 рекомендовать отказать.
По предложению 11 в отношении земельного участка 54:19:165001:883 рекомендовать принять, в отношении земельного участка 54:19:164603:50 рекомендовать отказать.


Заявитель: Туровская С.В

Содержание предложения:
1. Категорически возражаем против размещения объектов здравоохранения и культурно-досугового развлечения на участке, находящемся через дорогу межмуниципального значения Академгородок-Ключи.
2. Категорически возражаем против размещения объекта образовательного назначения (школы) на территории участка, на котором сейчас находится березовая роща.
3. Вышеназванные объекты разместить на земельном участке с кадастровым номером 54:19:164603:1197.
4. Внести дополнительный спортивный объект на земельном участке с кадастровым номером 54:19:164603.1197.
5. В качестве альтернативы пункту 3 предлагаем предусмотреть расположение объектов здравоохранения и культурнодосугового развлечения на участке «общественно-деловой зоны> микрорайона «Горки Академпарка».
6. Внести в генплан в дополнение (или включение) к транспортно] инфраструктуре дорогу соединяющих улицу Садовая и ул.Солнечная.
7. Внести в генплан в дополнение (или включение) к транспортной инфраструктуре кольцо и пункт остановки общественного транспорта на сочленении улиц Садовая и Новозастроечная.
8. Внести в генплан объекты инженерной коммунальной инфраструктуры, а именно, водораспределительную, газораспределительную сети. На улице Садовой необходим водопровод с подключением к «чистой воде» имеющихся (планируемых) ВОС.

Результат рассмотрения:
По предложениям 1,2,3,4,7 рекомендовать отказать. По предложению 5 рекомендовать принять. По предложениям 6 и 8 проектировщикам проработать возможность отображения в генеральном плане.


Заявитель: Романова Е.П.

Содержание предложения:
1. Придать южной части п. Ложок статус «Природоохранной зоны»
2. Рассмотреть возможность организации дополнительных выездов из всех частей п. Ложок в Академгородок.
3. Не выставлять на аукцион земельные участки без предварительной прокладки соответствующей дорожной развязки.
4. Предусмотреть места под снегоотвал.
5. Разместить школу на территории «Ложок-Развитие»

Результат рассмотрения:
По предложениям 1,2,3 рекомендовать принять. По предложениям 4 и 5 рекомендовать отказать.


Заявитель: ООО «Ложок-Развитие»

Содержание предложения:
1. Разместить объект образовательного назначения (школу) на территории, примыкающей к существующему детскому саду в п. Ложок, согласно схеме территориального планирования.
2. Для земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:164603:1196,
54:19:164603:1197 и 54:19:164603:1169 утвердить зону застройки малоэтажными жилыми домами.

Результат рассмотрения:
Рекомендовать принять по всем пунктам.

.

Рекомендации по предложениям подготовлены председателем публичных слушаний М.Р. Галаевым, секретарем публичных слушаний Е.А. Порхачевым

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Новосибирской области от 29.02.2016 г. № 57-п «Об установлении Порядка взаимодействия между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и министерством строительства Новосибирской области при реализации ими перераспределенных полномочий», Уставом Новосибирского района Новосибирской области, а также обращением министерства строительства Новосибирской области от 15.01.2018 г. № 248/45 и постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от 17.04.2018 г. № 28 «О назначении публичных слушаний по вопросу утверждения генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» были проведены публичные слушания.

Постановление главы Новосибирского района Новосибирской области от 17.04.2018 г. № 28 «О назначении публичных слушаний по вопросу утверждения генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» было опубликовано в специальном выпуске газеты «Приобская правда» от 18.04.2018 г. № 15 (1469), а также размещено на сайте министерства строительства Новосибирской области и на сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Публичные слушания по вопросу утверждения генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области проведены 22 мая 2018 года, по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Ложок, ул. Леонардо да Винчи, д.4, кв.1. В процессе проведения публичных слушаний по вопросу утверждения генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области были заслушаны выступления участников публичных слушаний. По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее заключение:

1. Считать состоявшимися публичные слушания по вопросу утверждения генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

2. Процедура проведения публичных слушаний по утверждению генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Новосибирской области от 29.02.2016 г. № 57-п «Об установлении Порядка взаимодействия между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и министерством строительства Новосибирской области при реализации ими перераспределенных полномочий», Уставом Новосибирского района Новосибирской области, а также Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории Новосибирского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 23.11.2006 г. № 4.

4. Рекомендовать к утверждению генеральный план Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с учетом положительных рекомендаций администрации Новосибирского района Новосибирской области по предложениям.

Председатель публичных слушаний М.Р. Галаев
Секретарь публичных слушаний Е.А. Порхачева
Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.Барышево, пер.Институтский, 4 (22.05.2018 г.)