Итоги слушаний по проекту Генерального плана 24 мая 2018

У нас прошли слушания 24 мая в 10-00 по адресу Леонардо да Винчи 4 кв.1 (Шоурум). На слушаниях присутствовали власти(Начальник отдела территориального управления Новокшенов С.М.), жители всех микрорайонов Ложка, также были представители Академпарка (зам. Директора Технопарка Чирков И.А.) и других застройщиков. Представляю вашему вниманию видеопрезентацию, видеоответ на вопрос о «Cпециализированной общественно-деловой зоны Академпарка». В письменном виде представлены впечатления и итоги встречи от Марии Савицкой (Большое ей спасибо!).

Большое спасибо гостеприимным Горкам Академпарка. Только у нас оказалась возможность хоть в тесноте, но все же в помещении провести слушания. Во всех остальных пунктах это проводится на улице/в газели — зашел и сказал на камеру свои замечания. (Cтароста п.Ложок — Екатерина Дубнищева)

Кто считает необходимым подать еще замечания и возражения в письменном виде, желает выступить — будут проводиться слушаний 28 мая, в понедельник в следующих пунктах:

  • 28 мая 2018 г. в 10.30 часов по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Шадриха, площадка у дома № 1 по ул. Нагорная;
  • 28 мая 2018 г. в 13.30 часов по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Каменушка, конечная остановка автобуса № 107к и 107;
  • 28 мая 2018 г. в 15.00 часов по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Ключи, площадка у дома № 1.
  • Итоги прошедших публичных слушаний по проекту генерального плана от Марии Савицкой (Семейная сказка)

    24 мая 2018 г., благодаря любезности администрации Технопарка, по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, п. Ложок, ул. Леонардо да Винчи, 4, кв.1 прошли публичные слушания по генплану п. Ложок, Барышевского сельсовета. К сожалению, данное помещение включить в себя всех желающих поучаствовать не смогло. Люди стояли в коридоре, и часть из них даже не смогла зарегистрироваться. Для профилактики перегрузки автомобилями улиц Горок-Академпарка, зам. директора Технопарка Чирков И.А. лично приказал не пропускать «левые» автомобили на территорию коттеджного поселка, что естественно огорчило многих приехавших.
    Сначала была проведена обзорная информация по генплану, предварительно согласованная на общественных обсуждениях и принятая администрацией Новосибирского района.

    Обеспокоенность жителей вызывает наличие в центре поселка специализированной общественно-деловой зоны на землях, принадлежащих Технопарку. На неоднократные уточнения зам. Директора Технопарка Чирков И.А. заверил, что здесь будет исключительно офисная зона без возможности какого-либо производства (включая производство лекарств). Так же он рассказал о желании руководства предусмотреть в данной зоне торгово-развлекательный комплекс. Начальник отдела территориального управления Новокшенов С.М. разъяснил, что термин «специализированная» относится к тому, что в зоне невозможна жилищная застройка. Другие два варианта: «комплексная» и «смешанная» относятся к случаям, когда есть совмещение общественно-деловой и жилищной застроек.

    Основное недовольство жителей было высказано в плане отсутствия внятных транспортных развязок для южной зоны предполагаемой застройки п. Ложок. В результате обсуждения жители попросили зафиксировать рекомендацию к генплану: «Развитие нижней зоны п. Ложок возможно только после удовлетворяющего жителей решения о транспортной доступности».

    Далее были рассмотрены те предложения, которые были поданы ранее:
    П.1 от Чайко Константина Викторовича по Щадрихе рассматривать на наших слушаниях не стали.
    П.2 от Зыбаревой Анны Александровны по ЖСК «Веста» тоже пропустили без рассмотрения по существу.

    П.3 и п.4 от Дубнищевой Екатерины Юрьевны рассмотрели подробно:

    1. Было поддержано предложение включить в генплан все линии 10кВ и газопровод, несмотря на то, что исходя из объяснений начальника отдела территориального управления Новокшенов С.М. генплан не может включать в себя не магистральные коммуникации (то есть те, которые построены за счет областного бюджета или более высокого уровня).

    2. Так же было поддержано предложение по охранной зоне вокруг скважины, из которой получает воду экодеревня.

    3. По предложению насчет автопарковок вокруг садика Новокшеновым С.М. было пояснено, что автопарковки относятся к зоне дорожной разметки и отдельно не выделяются на генплане.

    4. На счет участка вдоль восточной границ участков Кедровой 1 и 13, указанный в проекте как УДС, чтобы отнести его к лесопарковой зоне было пояснено, что это возможный тип использования.

    5. Предложение против разворотного кольца на ул. Садовая из-за пояснений специалистов, что для запуска автобуса по улицам п. Ложок не хватает их ширины было переформулировано. Выдвинуто предложение включить пожелание о том, чтобы была изыскана возможность разместить автобусную остановку на восточном крае п. Ложок (например, за счет развития дорог на участке 54:19:164603:1197).

    6. Предложение о расширении границы поселения, для включения в п. Ложок окружающих лесов и придания им соответствующего статуса для сохранения лесных массивов с восточной и южной стороны п. Ложок после разъяснений специалистов было отвергнуто. Разъяснения были о том, что на данный момент в генплане эти леса входят в природоохранную зону, а если их включить в п. Ложок, то до перевода в городские леса их могут уже продать под ИЖС.

    7. Про желание предусмотреть место под снегоотвал – было показано на генплане такое место, запланированное слева относительно дороги на Каменушку.

    8. О школе и выезде рассматривали далее.
    П. 5 от Санникова Николая Сергеевича по участку 54:19:164603:1439 и п. 6 от Чернавиной Натальи Юрьевны по участку 54:19:164603:1441 (южнее нижней зоны предполагаемой застройки) об установлении для них функциональной зоны «ведение садоводства» — было отвергнуто.

    П. 7 от Плетнева Дмитрия Николаевича (Наше письмо ) вызвали бурную дискуссию.

    1. Несмотря на указание Новокшенова о том, что выезд в Академгородок не является прерогативой рассмотрения внутри генпалана Барышевского сельсовета из-за того, что относится к генплану города, в частности Советского района, тем не менее все присутствующие дружно поддержали его предложение: сделать еще один выезд со стороны п. Ложок в Академгородок по дороге (предусмотреть ее в генплане) вдоль жилого комплекса «Сигма», с выездом на улицу Академика Будкера и для предотвращения возможных пробок на перекрестке улицы Академика Ржанова и проспект Академика Лаврентьева, особенно после запуска Восточного объезда, просим рассмотреть модернизацию перекрестка или перенос выезда в более удобное место, где будет более широкая дорога и светофор с возможностью поворота налево.

    2. Вопрос о размещении школы, как оказалось, был наиболее животрепещущим на данном собрании. Мнение жителей разделилось. Помощник депутата Похиленко Н.П.Толстых В.О. (арендатор участка 54:19:164603:1197) выступил с чтением пространной записки о том, что на его участке настолько сильные перепады высот, что школу размещать нецелесообразно. В то же время по его данным школа на 550 человек вполне может быть размещена на 1,9 га, которые есть рядом с детсадом. Так же он апеллировал к тому, что судебные тяжбы по использованию арендованного им участка не дадут построить школу быстро, умалчивая о том, что аренда участка заканчивается в этом году и продление ее возможно только при наличии хотя бы части предполагаемых построек. Соответственно из более полусотни присутствующих 14 человек во главе с Толстых В. О. были против размещения школы на данном участке (как в генплане 2012 года). 3 человек воздержались, остальные бурно выразили поддержку решению о размещении школы в соответствии с прежним зонированием территории.

    3. По плану коммуникаций вопрос уже был освящен ранее, так же как и развитие нижней зоны (в овраге за улицей Кулибина).

    4. Предложение рассмотреть участок в п. Ложок, предусматривающего функциональную зону «Зона специализированной общественной застройки» в качестве альтернативы для размещения социальных объектов (школы, школы искусств, медицинский пункт, магазин и т.д.) получило согласие со стороны зам. Директора Технопарка Чирков И.А. в части размещения ФАПа и магазина, но только не школы, с которой он был категорически не согласен.

    П. 8 от Гавровского Анатолия Антоновича по участку на ж/д ст. Издревая не рассматривался.

    П.9 от НП «Отчий дом» частично уже был рассмотрен ранее, из нового:

    1. Предложение вернуть пожарную дорогу, пересекающую участки с кадастровыми номерами 54:19:164603:1169 и 54:19:164603:1197 к улице Новозастроечной было одобрено.

    2. По природоохранным зонам было решено не вводить в пределы п. Ложок, как было рассмотрено ранее.
    3. Предложение по экотропе больших возражений не вызвало.

    4. Территории под озеро и под храм уже были внесены в существующий генплан.

    5. Решение по дополнительному размещению на территории участка 54:19:164603:1197 не только среднюю школу, но и школу искусств, МФЦ. Почту, Пункт полиции, Амбулаторию, магазин, аптека и др. (то, что не войдет в общественно-деловую зону) было отослано к решению по школе. (т.е. считать аналогично).

    6. Предложение вынести промышленную зону за территорию п. Ложок не рассматривалось.

    7. Предложение об внесении изменений в Генплан п. Ложок в части развития сети автомобильных дорог было переформулировано, как предусмотреть из каждой части Ложка отдельных выездов на основные трассы.

    8. Предложение внести в генплан земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:164603:1582, 54:19:164603:1122, 54:19:164603:1095, 54:19:164603:749, 54:19:164603:628, 54:19:164603:750 под сквер было одобрено.

    9. Предложение убрать из генплана участок дороги, идущей от петли Восточного объезда до дороги в «Академгородок» было отклонено в связи с тем, что данная дорога через СНТ «Генетик» существует и поэтому ее убрать невозможно.

    10. В подборе участка для выгула собак на территории многоквартирных домов было отказано, так как это не входит в рассмотрение генплана.

    П. 10 от Туровской С.В. фактически был по уже ранее рассмотренным вопросам.

    1. Школа, культурно-досуговое здание — по ранее принятому варианту, так же как и дополнительно спортивный объект. Большинство согласилось, что школа нам нужна со стадионом. Если же размещать школу рядом с детсадом, а стадион переносить через ул. Солнечную – то возникает опасность перехода детей во время уроков физкультуры через основную улицу п. Ложок.

    2. Насчет разворотного кольца было ранее, но есть необходимость облегчить детям с улиц Садовая и Новозастроечная возможность выезда в Академгородок без километровых прогулок по неосвещенным заметаемым снегом проулкам.

    П.11 от Балыбиной Варвары Валентиновны по вновь нарезанным участкам 54:19:165001:854 и 54:19:165001:855 был принят в том, что необходимо сократить эти участки, чтобы появилась возможность подвести коммуникации к этим участкам без сужения и так узкой улицы.

    П. 12 от администрации Барышевского сельсовета, а так же граждан Сарагашева С.А. и Костина А.С. вызвал нездоровое оживление. На попытки граждан узнать кто такие Сарагашев С.А. и Костин А.С. ответа получено не было.
    1. Предложение обозначить как функциональную зону «Жин» Земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:165001:863, 54:19:165001:86, 54:19:165001:859, 54:19:165001:862, 54:19:165001:858, 54:19:165001:864, 54:19:165001:868, 54:19:165001:867, 54:19:165001:885, 54:19:165001:884, 54:19:165001:855, 54:19:165001:879, 54:19:165001:880, 54:19:165001:881, 54:19:165001:873, 54:19:165001:872, 54:19:165001:870, 54:19:165001:903, 54:19:165001:910, 54:19:165001:908, 54:19:165001:854, 54:19:165001:895, 54:19:165001:898, 54:19:165001:903, 54:19:165001:896, 54:19:165001:900, 54:19:165001:899, 54:19:165001:901, 54:19:165001:871 было отклонено большинством присутствующих. Это те участки, которые были нарезаны в лесном овраге между ул. Новозастроечной и Восточным объездом за пределами п. Ложок.
    2. Решения по другим участкам, находящимся вне границ Ложка не рассматривалось.

    П. 13 от Министерства строительства Новосибирской области были приняты.

    1. Привести проект генерального плана Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в соответствие приказу Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793».

    2. На основании Градостроительного кодекса РФ подготовить обязательное приложение к генеральному плану, содержащее сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, с графическим описанием местоположения границ населенных пунктов, перечнем координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    3. Отнести территорию в границах п. Каинская Заимка согласно схеме № 1 к функциональной зоне рекреационного назначения

    П. 14 от Ворожцова В.А. по отмене решения администрации Барышевского сельсовета по изменению функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером 54:19:164601:340 и возвращении ему статуса зоны природных ландшафтов не рассматривалось, как относящееся к Каинской заимке, хотя присутствующий владелец участка высказал свой протест с данным пунктом.

    П. 15 от ЖСК «Веста» по исключению автомобильной дороги, соединяющей дорогу «Академгородок-Ложок» и улицу Арбузова, с территории земельного участка с кадастровым номером 54:19:164601:61 и проведении дополнительной проработки восточного обхода Академгородка с выносом данной автодороги из жилой застройки не рассматривалось. Но Новокшеновым были даны пояснения, что дорожная сеть через ЖСК «Веста» и ЖСК «Сигма» возможно будет рассмотрена далее после того, как будет уточнена правовая форма внутренних дорог. О том же был п.17 от Похиленко Н.П. И кроме того о создании рекреационной буферной зоны между ЖСК «Веста» и перспективной зоной развития Академгородка.

    П. 16 от Богдановой Н.Г. с просьбой включить в границы поселения земельный участок с кадастровым номером 54:19:165001:883 и оставить его в качестве лесополосы был получен ответ ранее о том, что сие нецелосообразно.

    П. 18 от ТСН «Светлое» и п.19 от ТСН «Солнечный город» не рассматривались, как относящиеся к Барышево и п. Двуречье.

    П. 20 от СНТ «Генетик» было отказано в предложении не вносить в Генплан развития п. Ложок участок дороги от петли Восточного объезда Федеральной автомобильной дороги М-52, соединяющий Восточный объезд с трассой «Ключи — Академгородок», так как это уже существующая дорога, что рассмотрено ранее. Тем не менее председатель СНТ «Генетик» высказалась за то, что она будет настаивать на своем предложении и готова привлечь широкую общественность Академгородка, чтобы съезд к Восточного объезда не шел через сады.

    П. 21 от региональной общественной организации «Любительский Лыжный Союз» было поддержано в изменении зонирования в пределах участка 54:19:164601 по правому берегу реки Камышевка с сельскохозяйственного назначения на рекреационное.

    П. 23 от старосты п. Двуречье Грошева Т.И. был пропущен.

    П. 24 по предложению Председатель СО РАН академик В.Н. Пармон исключить из предлагаемых границ населенного пункта поселка Каинская заимка территорию, выбранную для размещения нового кладбища было получено разъяснение Новокшенова С.М. о том, что под кладбище предусмотрено большая территория около Восточного объезда где-то посередине между п. Кольцово и п. Ложок.